[공공데이터]
고양도시관리공사_고양 성사 도시재생 혁신지구 조성사업
■ 관련 데이터
추진배경
도시재생뉴딜사업 거점 조성 및 사업추진 속도 제고를 위해 혁신지구를 지정하고 국가시범사업으로 추진
지역거점 역할수행, 지역특화산업 육성을 통한 일자리 창출 지원 및 지역경제 활성화 도모
사업개요
| 위 치 | 고양시 덕양구 성사동 394 번지 일원 |
| 면 적 | 약 12,355 만㎡(3,738 평) |
| 사업방식 | 도시재생사업(도시재생특별법),리츠사업(부동산투자회사법) |
| 사업비 | 3,029 억원 |
도입기능 |
㈜ 고양성사 혁신지구 도시재생 위탁관리 부동산투자회사 (주주 : HUG, 고양시, 고양도시관리공사 / 자산관리회사 : ㈜ 서울투자운용 |
건축개요
| 구 분 | 공급면적(㎡) | 비율(%) | |
| 획지1 | 분양주택 | 9,347.67 | 88.61 |
| 상업시설 | 1,201.94 | 11.39 | |
| 소 계 | 10,549.61 | 100 | |
| 획지2 | 임대주택 | 10,353.02 | 14.75 |
| 공공행정 | 10,935.43 | 15.57 | |
| 산업지원 | 21,170.84 | 30.16 | |
| 상업시설 | 11,361.10 | 16.18 | |
| 생활SOC | 1,993.65 | 2.84 | |
| 공영주차장 | 14,390.49 | 20.50 | |
| 소 계 | 70,204.53 | 100 | |
그간 추진사항
| 2019. 12. | 고양 성사 혁신지구 국가시범지구 지정 및 지구계획 승인(국토부) |
| 2020. 8. | 지구지정 변경(1 차) 및 시행계획인가 신청(리츠 → 고양시) |
| 2020. 11. | 고양 성사 리츠 영업인가(국토부) |
| 2020. 12. | 고양성사 혁신지구 국가시범지구 지정 및 지구계획 변경 승인(국토부) |
| 2020. 12. | 고양성사 혁신지구사업 시행계획 인가 |
| 2020. 12. | 고양성사 혁신지구사업 시행계획 변경(정정) 인가 |
| 2021. 6. | 고양성사 혁신지구 시행계획 변경(1 차) 인가 |
| 2021. 7. | DL 컨소시엄 공사도급계약 체결 |
| 2021. 9. | 건설사업관리용역 계약 |
| 2021. 10. | 공사 착공 |
| 2021. 11. | 혁신지구 착공식 개최 |
| 2022. 4. | 리츠 영업 인가 변경(LH → ㈜서울투자운용) |
| 2023. 5. | 고양 성사 혁신지구 국가시범지구 지구계획 변경(2 차) 고시(2023.5.) |
| 2023. 12. | 비주거시설(상업·업무) 임차인 유치전략 수립 용역 |
| 2024. 1. | 부동산관리(PM, FM) 용역 및 임대·분양대행 용역사 선정 |
| 2024. 6. | 획지1 분양주택(100세대), 상가(9호실) 입주자모집 완료 |
| 2024. 7. | 획지2 임대주택(118세대) 입주자모집 완료 |
| 2024. 11. | 획지2 건축공사 준공 및 임시사용승인(2024.11.26.) |
| 2024. 12. | 창조혁신캠퍼스 성사 임대주택 매매계약 체결(리츠 → HUG) |
| 2024. 12. | 고양성사혁신지구 획지2 시설 운영 개시 |
향후 추진계획
| 2025. 9. | 교통영향평가 조건(도시계획시설 조성) 이행 및 사용승인 |
| 2025 ~ 2035 | 분양 및 임대 운영(10년간) |
| 2035 | 리츠 청산 |
※ 본 사업은 향후 행정절차 이행 과정에서 변경될 수 있습니다.
■ 관련 자료
■ 링크
원본 자료의 관련 링크는 아래와 같다.
https://www.data.go.kr/data/15139347/fileData.do
고양도시관리공사_고양 성사 도시재생 혁신지구 조성사업_20250407
고양 성사 도시재생 혁신지구 조성사업 관련하여 도시재생뉴딜사업 검점 조성 및 사업추진 속도 제고를 위한 혁신지구를 지정하고 국가시범사업으로 추진하고 지역거점 역활수행, 지역특화사
www.data.go.kr
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■ 기준 날짜
2025.4.1
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